鲁网·泰山财经10月30日讯（记者吴奕萱）从小渔村转型网红打卡地；从贫瘠山村“蝶变”乡村振兴样板；从无人问津转为一房难求……这是山东民宿行业里正在发生的美丽蜕变。如今，“靠山”“滨海”的民宿行业正从“一枝独秀不是春，万紫千红春满园”的发展中迎来新的拐点。

10月28日，由山东省文化和旅游厅主办，济南市文化和旅游局、济南市南部山区管委会、山东省国欣文化旅游发展集团有限公司（简称“国欣文旅”）旗下山东文旅云智能科技有限公司（简称“文旅云”）共同承办的全省旅游民宿集聚区创建推进活动在济南举办。

此次活动，公布了包含泰安市岱岳区道朗镇等34家首批全省旅游民宿集聚区创建单位名单，这标志着璀璨如珍珠般的余家山东民宿正在主管部门的指导和从业者的布局下，“串珠成链”抱团发展，打造一批在国内外具有较高影响力的乡村旅游目的地。

整合首批34个民宿集聚区

随着全域旅游发展渐成热潮，文旅融合业态加速更新，山东民宿经济持续升温。乡村民宿经济的崛起，也正成为乡村旅游创新发展的重要动能。10月28日，山东首次开创性地公布了“山东省旅游民宿集聚区创建单位名单”。34个基础条件较好、具备一定规模优势、经过创建培育可形成品牌规模优势的乡镇（街道），荣列其中。

据悉，旅游民宿集聚区建设要从品牌建设、业态培育、链条完善、服务提升、人才招引和宣传营销等六个方面重点发力。

从地域看，临沂、济南两地分别有5个、4个民宿集聚区入选此份名单，系数量最多的两地，威海、泰安、济宁、日照也各有3个集聚区，烟台、枣庄各有2个，淄博、滨州、东营、青岛、潍坊和菏泽各有1个登榜，德州暂无集聚区登榜。

实际上，目前，山东省部分地区已经形成旅游民宿集聚化发展趋势。山东省文旅厅资源开发处一级调研员王建华说，各民宿聚集区都认识到，这是一个新起点，新境界，为民宿产业发展明确了方向。

上海24画文旅负责人王晓晓表示，民宿其实是一个玩出来的产业，会玩、好玩对于民宿人来说是赖以生存的源动力、生产力。旅游民宿集聚区号角的吹响，让民宿业主们都备受鼓舞，“同行的人、有趣的人会越来越多。”在参加完此次会议后，王晓晓向鲁网·泰山财经记者诉说着参会后的感悟。

济南南部山区九如山旅游度假风景区副董事长刘征也同时表示，推进会的召开，将进一步助力广大乡村的产业、人才、文化、生态和组织振兴，从而加快实现农业强、农村美、农民富的乡村振兴目标任务！

值得一提的是，34家山东省旅游民宿集聚区创建单位还在会上共同提出“九如山倡议”，助力民宿行业发展。

从“各自为战”走向“抱团发展”

山东省文旅厅披露，山东省现有民宿余家，其中房间35.11万间，床位68.07万个。大多民宿分布在沿湖、沿海、环山等风景秀丽的区域，基本形成“靠山”和“滨海”两大阵容体系，其中，堪称高品质的乡村民宿约占总量1/9。胶东地区的村子大多都有民宿的“身影”，有的几乎“全村经营民宿”。

事实上，在民宿行业越来越火热的同时，也面临许多行外人所不知的“苦恼”，譬如远离城市，游客不易获知，也不易抵达，居住下来之后，比较缺乏吃、行、游、购、娱等其他方面的旅游体验。

济南若谷山居创始人白文涛表示以前的民宿都是各自为战，片区内的文化、土地等资源都没有充分利用，导致客流量、民宿发展等方面都很受困。青岛那边蓝颜民宿负责人耿大军也直言，做民宿就是扎根农村，而远离城市市区就会极大地降低游客对吃、行、游、购、娱等方面的旅游体验。

“山东的民宿就像无数颗璀璨的珍珠，散落在乡村之间，缺乏串珠成连的点睛之笔。”山东省文化和旅游厅党组成员、副厅长孙树娥向鲁网·泰山财经记者介绍：为了切实解决民宿业主的烦恼，也为了日后山东民宿发展，推进旅游民宿集聚区建设成为山东文旅给民宿开了一剂良方。孙树娥介绍，把这些民宿有机地整合在一起，从“各自为战”的竞争走向融合式“抱团发展”，实现品牌共创、资源共享、市场共拓，可以真正打造一批在国内外具有较高影响力的乡村旅游目的地。

国资国企助力振兴展担当

鲁网·泰山财经记者注意到，为加快旅游民宿集聚区培育建设，引导旅游民宿连点串线成片发展，山东国资企业也在贡献着自己的力量。

泰安市岱岳区道朗镇作为首批入选山东省旅游民宿集聚区创建单位，原来多是凋敝的村庄，许多房子曾面临废弃。两年前，国欣文旅旗下鲁商乡村发展集团有限公司带着上亿元国有资本下乡，将19个村落串联成珠，把凋敝的村子打造成高端酒店，用“望得见山水，看得见乡愁”的绝美图景打出了乡村振兴的“一手好牌”。

如今，泰山·九女峰乡村振兴项目中九女峰书房、“故乡的月”等景观，已经成为游客的“网红”打卡地。为当地村民提供了个就业岗位，59户村民开办农家乐。旗下“故乡的云”、“八楼氧心谷”也获评山东省首批五星级民宿，仅“故乡的云”项目就为当地村民提供56个就业岗位，户均年收入达10万元。

鲁商故乡的云(泰安)文化旅游发展有限公司董事、总经理许欣介绍到：“目前，泰山·九女峰乡村振兴项目内民宿集群，被业内评价为中国北方民宿的‘新标杆’，未来企业将坚持品牌化、平台化发展路径，打造并输出乡村文旅品牌。”许欣同时透露，未来三到五年，该企业布局20个左右的乡村振兴示范点和民宿集聚区。

鲁网·泰山财经记者注意到，参与本次会议的还有山东省财金乡村振兴有限公司、山东高速城乡发展集团两家省属企业。资料显示，两企业均成立于今年上半年，注册资本分别为亿元、50亿元。公开报道显示，山东高速城乡发展集团重点建设的济南南部山区积米峪“深氧绿谷”田园综合体项目，覆盖8个自然村，仅土地流转一项，就使村集体每年平均增收20万元。

采访中，有多名民宿业主表示，民宿发展至预期目标时，便会考虑引入资本的加入。白文涛透露，目前若谷山居民宿已吸引多家文旅企业抛来“橄榄枝”，但他仍想等把企业做大一点后，再考虑与资本合作。据悉，该民宿将在今年上新温泉项目，欲打造济南首家温泉度假民宿酒店。

真金白银激活民宿经济发展

在激荡民宿经济的这“一池活水”上，全力推进的不仅有山东国资的青睐，更有各级政府的真金白银支持。

孙树娥表示，年2月，经省政府同意，山东省文旅厅联合省发改委等14个部门联合印发了《关于促进旅游民宿高质量发展的指导意见》，这标志着山东旅游民宿建设进入了高质量发展时期，同时也标志着旅游民宿集聚区建设拉开了序幕。

作为摘得榜首的城市，临沂市文旅局党组成员、市文旅发展促进中心主任郑斌在接受鲁网·泰山财经记者专访时透露，目前临沂出台了“关于创建民宿的实施办法”，将在旅发大会发布。另外，鲁网·泰山财经记者还了解到，目前临沂市也将民宿集聚区创建纳入了当地乡村振兴考核中。

此外，近年来，省会城市济南也在山东省文旅厅的大力支持和具体指导下，把发展民宿业作为深入贯彻落实黄河国家战略、乡村振兴战略和推进文旅高质量发展的重要抓手，先后出台《济南市人民政府关于加快推进民宿业发展的实施意见》、《济南市民宿管理办法》、《济南市民宿业发展专项资金使用管理办法》和四个配套标准。济南市文旅局局长郅良介绍道：“过去，民宿业主面临开业无依据、营业即违法的困境，我们通过构建‘1+2+4’的民宿业发展制度体系，明确了民宿申办条件等内容，实现了一次办成、一表式审批，破解了民宿业许可证办理难题。”

郅良同时透露，济南市级财政五年安排1亿元民宿业发展专项资金，用于扶持民宿集聚区、精品民宿、知名品牌和创意策划的奖补工作，对经评定符合相关标准的民宿，给予一次性资金扶持奖励；对国内外落地济南的知名民宿企业，一次性给予万元奖励；对民宿集聚区和示范区，分别给予万元和万元扶持奖励。自去年以来，共发放民宿专项资金万元，

诚如孙树娥在大会致辞中所言“一枝独秀不是春，万紫千红春满园”。如今，“旅游民宿集聚区”理念的创新，将开启山东省乡村休闲度假发展的新纪元。

来源：鲁网